Pendik Teras yağmur borusu tıkalı tavanı su akıtıyor aletle bakan servis - İstanbul Tesisat

Özel kameralı görüntüleme cihazlarımızı yağmur borusu hattına göndererek tıkanıklığın tam noktasını ve nedenini kırmadan tespit ediyor, tavanınızdaki akıntının kaynağını bu teknolojik aletlerle kesin olarak ekiplerimizle belirliyoruz. İstanbul Tesisat olarak bu ve benzeri tüm sıhhi tesisat sorunlarınız için 7/24 kesintisiz, profesyonel ve garantili hizmet veriyoruz.

Evet, robotik cihazlarımız sayesinde boru içerisindeki tıkanıklığı açarak biriken suyun tahliyesini sağlıyoruz; böylece tıkalı borudan sızan suların alt katın tavanına daha fazla zarar vermesini profesyonel servis hizmetimizle engelliyoruz. İstanbul Tesisat olarak bu ve benzeri tüm sıhhi tesisat sorunlarınız için 7/24 kesintisiz, profesyonel ve garantili hizmet veriyoruz.

Hocam selamlar, bizim başımızda bir dert var sormayın. Ne zaman dışarıda sağlam bir yağmur yağsa, benim salon tavanının bir köşesinden su damlamaya başlıyor. Üst kattaki komşuyla konuştum, \"Bende zerre ıslaklık yok, benden gelse benim parkelerim kabarır, kesin çatıdandır o\" diyor. Yağmur bittikten birkaç saat sonra damlama da duruyor. Şimdi biz çatıya mı baktıralım yoksa tesisatta mı bir kaçak var? Boş yere çatıya kiremitçi çıkarıp masraf etmekten korkuyorum, bir de tesisatçı mı çağırsak ne yapsın bu cihazlarla? Bir akıl verin, tavanın sıvaları döküldü rezil olduk.

Ustamızın Cevabı (Sinan Usta)

Yağmur yağışlarıyla eş zamanlı başlayan tavan sızıntıları, çoğu zaman çatı izolasyon hatası gibi görünse de aslında binanın dikey yağmur iniş borularındaki (pimaşlardaki) gizli bir çatlaktan da kaynaklanıyor olabilir. Sızıntının yağış anında ortaya çıkması, suyun dışarıdan içeriye bir yol bulduğunu gösterir. Eğer su, çatı katmanını aşıp beton şapın altına sızıyorsa bu bir izolasyon sorunudur. Ancak çatıdaki suyu aşağı taşıyan tahliye boruları duvarın veya kolonun içinden geçiyorsa ve bu borularda bir kırık varsa, su aşağı inerken sizin tavanınızdan sızma yapar. Bu durumda üst kat komşunuzun dairesi tamamen kuru kalabilir çünkü su borunun dışından süzülerek doğrudan size iniyordur.

Burada kilit nokta, sızıntının sadece yağmurda mı olduğu yoksa banyo-mutfak kullanımıyla da tetiklenip tetiklenmediğidir. Yağmur boruları bazen kuş yuvası, yaprak veya inşaat atığı nedeniyle tıkanır; bu tıkanıklık sonucu boru içinde biriken su basınçla ek yerlerinden dışarı taşar. Kendi başınıza anlamaya çalışıp yanlış yeri kırdırmak yerine, sorunun yapısal bir yalıtım hatası mı yoksa tesisat arızası mı olduğunu teknolojik cihazlarla ayırmak en garantili çözümdür.

1. Kameralı Pimaş Görüntüleme: Çatıdaki yağmur giderlerinden içeriye yüksek çözünürlüklü mikro kameralar gönderiyoruz. Borunun iç cidarlarında bir çatlak, ek yeri ayrılması veya tıkanıklık olup olmadığını ekranda net bir şekilde görüp arızanın yerini noktasal saptıyoruz.
2. Termal Kamera ile Nem Takibi: Yağmurun hemen ardından tavandaki nemin izlediği yolu termal cihazlarla tarıyoruz. Su eğer bir boru hattını takip ederek ilerliyorsa bu tesisat kaçağıdır; eğer geniş bir alana yayılıyorsa izolasyon zafiyetidir.
3. Akustik Dinleme ve Basınç Testi: Boru hattının geçtiği güzergah üzerinde hassas dinleme yaparak, suyun betona vurduğu noktayı belirliyoruz. Böylece gereksiz kırım yapmadan sadece sorunlu bölgeye müdahale ediyoruz.

Müşteri SorusuSelamlar, ismim Gülizar. Biz yeni bir binaya taşındık ama taşındığımızdan beri tuvalet gideriyle başımız dertte. Usta çağırdık, baktı dedi ki 'bu borunun eğimsiz bir kısmında sorun var, çok keskin dönüş yapılmış' dedi. Müteahhit mi hatalı yaptı anlamadık ki. Sürekli tıkanıyor, sürekli bi tıkanıklık açma derdiyle uğraşıyoruz. Apartmanda tuvalet tıkanması normalde bu kadar sık olur mu? Diğer komşularla da konuştum, bazılarında da benzer sıkıntılar varmış ama en çok biz çekiyoruz. Bu keskin dönüş dedikleri yer neresi oluyor, bunu düzeltmek için bütün binanın tesisatını mı değiştirmek lazım? Kameralı sistemle bakınca bu hata tam olarak görünür mü? Bir de bu yapısal bi hataysa biz bunun parasını cebimizden mi vericez yoksa apartman yönetimi mi karşılamalı? Valla evi harabeye çevirmeden bi çözüm bulamazsak satıp gitcez o derece soğuduk evden. Lütfen bi yol gösterin, bu boru hataları nasıl düzeltilir?Ustamızın Cevabı (Musa Usta)Evet, günümüz teknolojisiyle tuvalet tıkanıklıkları, fayanslar zarar görmeden ve klozet tamamen yerinden sökülmeden özel robot cihazlarla açılabilmektedir. Gülizar Hanım, yeni binalarda dahi maalesef tesisat hatalarıyla sıkça karşılaşıyoruz. Yazınızda belirttiğiniz 'keskin dönüş' ve 'eğimsiz kısım' ifadeleri, sorunun tamamen yapısal olduğunu gösteriyor. Tesisat dilinde '90 derecelik dirsek' yerine iki adet '45 derecelik dirsek' kullanılması gerekir ki su ve atıklar rahatça akabilsin. Keskin dönüşlerde atıklar hızını kaybeder ve birikerek tıkanıklığa yol açar.

Bu tarz durumlarda kameralı sistemle tıkanıklık tespiti hayati önem taşır. Kamera borunun içine salındığında, borunun nerede 'bel' verdiği (çöktüğü) veya nerede hatalı bir birleştirme yapıldığı net bir şekilde görülür ve kaydedilir. Bu kayıtlar, müteahhide veya apartman yönetimine karşı elinizde bir kanıt olur.

Çözüm ve Sorumluluk Hakkında Bilgiler:
1. Yapısal Hatalar: Eğer sorun borunun eğimsiz döşenmesi veya keskin dönüşler gibi inşaat aşamasındaki hatalardan kaynaklıysa, bu binanın ortak sorunudur. Masraflar apartman yönetimi veya garantisi devam ediyorsa müteahhit tarafından karşılanmalıdır.
2. Noktasal Müdahale: Tüm tesisatı değiştirmek yerine, kamerayla tespit edilen hatalı bölgeye noktasal müdahale yapılabilir. Sadece o kısım açılıp düzeltilerek ev harabeye çevrilmeden sorun kökten çözülebilir.
3. Robotla Temizlik: Geçici bir çözüm olarak robot cihazla pimaş açma işlemiyle boru içi periyodik olarak temizlenebilir ama kalıcı çözüm hatalı borunun revize edilmesidir.

Öncelikle profesyonel bir ekibe 'pimaş görüntüleme' yaptırın ve rapor alın. Bu raporla yönetime başvurarak hakkınızı arayabilirsiniz.